Au contact de nos clients nous avons sélectionné 20 questions. Au travers des réponses suivantes, vous trouverez de précieux renseignements, sur les méthodes de construction de nos maisons bois.
1 – Est ce que vous construisez sur toute la France ?
Oui. Nous importons des produits du nord de l’Europe (madrier, ossature), et pouvons donc livrer nos kits sur tout le territoire National. Pour la phase construction, nos spécialistes sont mobiles, et nos constructeurs partenaires peuvent aller dans toutes les régions de France. En région Rhône Alpes nous travaillons avec des charpentiers locaux.
2 – Quel est le prix d’une maison en bois au mètre carré ?
Cette question, mainte et mainte fois posée, nous a amené à pouvoir établir des prix qui se situent en moyenne et en clés en main, à 1500€ ttc le m² pour de l’ossature bois, à 1400€ ttc le m² pour du madrier massif, à 1600€ ttc le m² pour du madrier contrecollé et 1800€ ttc le m² pour du rondin. Pour plus d’informations sur les coût de nos prestations, vous pouvez consulter cette page. Vous pouvez également vous renseignez sur les différents matériaux bois avec lesquels nous travaillons ici.
Sur du « clos couvert » ou « hors d’eau hors d’air », nous nous situons entre 1100€/1400€ ttc le m². Mais il faut noter que les qualités du terrain sont très déterminantes sur le coût d’une maison. En effet un terrain en pente ou un terrain plat n’aura pas le même impact sur le prix projet. Celui-ci dépendra également du type de construction, des matériaux souhaités et du choix de montage. Ainsi, une structure faite avec des madriers contrecollés en 160/180 mm revient plus cher qu’une structure en ossature. De plus, pour les puristes du madrier qui veulent construire leur maison eux-mêmes, on peut leur proposer l’aide d’un superviseur qui les accompagnera tout au long du montage.
3 – Que contient une maison en madrier ou en ossature ?
La couverture (bac acier, ardoises, tuiles, bardeaux ou tavaillons…)
Les murs extérieurs et intérieurs, les cloisons non porteuses, la charpente, les fenêtres, les portes intérieures et extérieures, la structure de l’étage ainsi que le complexe de plancher (lambris, lambourdes et isolant phonique), l’escalier et les gardes corps.
4 – Comment cela se passe au delà de la livraison bois ?
Bien évidemment, étant architecte maitre d’œuvre nous vous réalisons le chantier de A à Z en mission complète ou en mission partielle.
- Le terrassement.
- La dalle béton et la maçonnerie soubassement.
- Le montage des murs, cloisons et menuiseries.
- La charpente et la couverture.
- Le carrelage, la plomberie, les éléments de cuisine et les sanitaires.
- L’électricité.
- Les finitions, les peintures.
Ces étapes de construction d’une maison bois se retrouvent dans Le planning type d’une construction à ossature bois, mais aussi dans l’onglet La construction.
5 – Quelles sont les méthodes de montages possibles ?
Il existe plusieurs possibilités :
- Une maitrise d’œuvre complète du projet de la conception à la réalisation.
- Une mission partielle en hors d’eau/hors d’air
- Enfin si vous voulez construire votre maison vous-même on vous proposera un charpentier pour vous aider.
6 – Dans une construction en madrier, pourquoi le contrecollé est-il mieux que le massif ?
Dans un mur en massif, la partie du bois la plus résistante est le cœur du bois. Vous avez donc une face cœur résistante, et une autre tangentielle qui l’est moins. Dans un contrecollé, les faces cœur sont de chaque coté du madrier, ce qui atténue les déformations, les fissures du fait d’une plus grande stabilité. Mais le massif devient de moins en moins courant compte tenu de ses problèmes de tassement et ne répond plus à la RT2012.
7 – Quelle est la différence entre une ossature et un contrecollé ?
Ossature bois : Technique de construction dont la stabilité mécanique est assurée par des structures autoporteuses en bois. C’est le squelette de l’édifice.
Un madrier contrecollé : Le contrecollé est un produit industriel de haute qualité, permettant de proposer des bois sans défauts et sans risques de déformations. C’est une alternative avantageuse au bois massif. Un madrier contrecollé est ainsi plus solide, permet de plus grande portée et est moins sujet au tassement. (voir onglet Les matériaux)
8 – Comment fonctionne la garantie décennale ?
Le maître d’ouvrage doit souscrire une dommage/ouvrage et le maitre d’œuvre possède sa garantie décennale. Ces deux garanties suffisent pour le bon déroulement du chantier. Par ailleurs, suite à la réalisation des marchés de travaux avec les artisans, chaque corps d’Etat possède sa garantie décennale propre.
9 – Si je monte moi même la maison (madrier) y a t-il une garantie décennale ?
Oui, mais je dois faire les démarches auprès d’une ou plusieurs compagnies d’assurances.
10 – Comment savoir si un bois est de bonne qualité ?
Un résineux du nord, c’est un bois qui doit présenter des faibles accroissements et donc des cercles étroits (inférieurs à 3 mm). Il ne doit pas avoir une grande densité de nœuds, ceux-ci doivent être adhérents et avoir un diamètre inférieur à 6 mm. La pente du fil doit être inférieur à 7mm par mètre.
Les bois que nous commercialisons correspondent pour les madriers à une excellente qualité. Les charpentes et solives font l’objet de tests préalables en résistance mécanique. Pour l’ossature bois, nous pouvons prendre un bois du nord comme un bois local, l’aspect de la résistance mécanique du bois n’a pas une importance majeure, l’essentiel c’est qu’il soit séché, coupé et monté en panneaux dans les règles de l’art (en respect du DTU).
11 – J’ai décidé de construire une maison, que dois-je faire ?
La première démarche est de choisir une idée de maison qui vous convienne (dans notre site, dans certains journaux spécialisés etc.). Par la suite nous deviendrons le crayon de vos idées. Une fois votre plan établit, nous nous occupons de toutes les démarches pour aboutir au permis de construire et par la suite à sa réalisation.
12 – La livraison de l’ossature ou madrier est elle comprise ?
Oui, bien évidemment. Quel que soit le lieu de livraison, sous condition que le camion puisse accéder au lieu de déchargement.
13 – Qui décharge le camion ?
Notre équipe de montage s’occupe de décharger le camion.
14 – Combien de temps faut il pour construire une maison ?
Voir Le planning type d’une maison à ossature bois.
15 – Y a t-il un tassement avec votre structure mixte (ossature/madrier) 70 mm + structure 120 mm + lambris ?
Le tassement est réduit dans ce type de structure, car les poteaux intérieurs sont posés verticalement, hors tassement.
La compression est réduite dans le sens axial, alors qu’elle est plus importante dans le sens transversal (environ 6cm lors de la 1ère année).
16 – Une fois montée, comment est la charpente ?
Notre livraison englobe bien sûr les matériaux bois dont les éléments de charpente. Cependant, si vous préférez des produits locaux, telles des charpentes traditionnelles en bois de pays, on peut éliminer dans la livraison les éléments qui ne vous conviennent pas et les remplacer par des matériaux locaux.
17 – Quels sont les coefficients d’isolation thermique et sonore ?
Pour le madrier :
Nos bois, en majorité Pin Polaire, ont un coefficient de conductivité de 0,12 à 0,15 W/m.°C, là ou le béton a pour valeur 1,4. En conséquence, le bois est un isolant naturel, qui limite les variations de température à l’intérieur de la maison, par rapport aux variations extérieures.
De plus, la sensation de chaleur est également sensible dans une maison bois, du fait d’une parfaite régularité hydrométrique (le bois constitué de fibres, fait office d’éponge ; il pompe l’eau lorsque le degré hygrométrique est élevé, et la restitue lorsque celui ci est faible). Une constante du degré hygrométrique (autour de 40%) est donc une caractéristique des maisons bois.
Pour l’ossature bois :
Le montage doit respecter la RT2012
18 – Peut-on mettre des volets sur les maisons en madrier ?
Les pays nordiques n’ont pas de volets chez eux. C’est pourquoi ces éléments ne sont incorporés dans nos livraisons. Mais rien n’empêche d’ajouter des volets à la Française après avoir attendu le tassement du madrier.
19 – Y a t-il un isolant phonique entre le RDC et l’étage ?
Il est clair que nos planchers, en ossature ou madrier, sont construit avec un double plancher pour réduire au maximum les bruits.
20 – Qui fait le plan pour le permis de construire ?
Nous nous chargeons des plans pour le permis de construire mais vous pouvez également nous fournir le votre. En tant que bureau d’architecture nous pouvons le réaliser pour vous, sachant que ce travail est bien sûr payant (en fonction de la taille du projet).